回到大厅时，初步评估已完成。那位华人测量师将一份手写简报递给陈敬之，低声交谈几句。陈敬之走到沈明玥身边，用中文低语：“估值在五十二万到五十六万之间。主要问题是屋顶局部防水和部分老化的管线。但整体结构完好，装修和设施保养上乘。托马斯的报价……在合理区间偏低的位置。”
沈明玥微微颔首。她走到大厅中央，所有目光自然聚焦。
“托马斯先生，”她开口，声音清晰平静，在大厅里微微回荡，“五十万港纸。我接受这个价格。”
托马斯脸上的肌肉几不可查地抽动了一下，是惊喜，也是终于落定的释然。他张了张嘴，还未说话，沈明玥已继续道：
“支付方式：二十万港纸，由汇丰银行开具保兑本票，今日支付。余下三十万港纸——”她略作停顿，目光扫过那辆装甲押款车，“现金，款项经贵我双方会计师共同核验后交割。”
“合同今日签署，田土厅专员现场备案，产权登记在我个人名下。”
“附加条件：自今日起一周内，请您清空所有私人物品。本宅内现有所有固定装修、家具、艺术品、藏书，以及花园内的名贵花木，需全部留下，清单由双方律师现场核定。所有设施的原始图纸、保修凭证、政府许可副本，必须完整移交。”
她每说一句，托马斯的眼睛就更亮一分。全款！现金+本票！当场过户！连那些累赘的家具收藏都一并接手！这简直是他梦想中最完美的交易——干脆、利落、解决了所有麻烦。
“接受！完全接受！”托马斯听到沈明玥的优渥条件后，再也绷不住脸上的矜持和骄傲，脸颊因激动而泛红，“沈小姐，您绝对是这栋房子最完美的主人！它等您太久了！”
接下来的程序高效得令人窒息。陈敬之取出早已拟好的六份中英双语合同，每份厚达数十页。托马斯的律师仔细审阅关键条款时，陈敬之用流利的英文在一旁逐项解释。汇丰经理核验了本票，二十万港纸的本票被装入特制信封，由托马斯亲手签收。
然后，就是去田土厅办理手续后的是那三十万现金。
阿忠与另一名护卫从福特车中抬出两个深灰色金属箱，放在田土厅大厅中央一张巨大的波斯地毯上。箱盖开启的瞬间，厅内响起一片倒吸凉气的声音。
箱内，崭新的千元面额港钞，以银行原封捆扎，整齐码放。每一沓厚如砖块，墨绿色的票面在灯光下泛着冷冽的光泽。两箱钞票堆叠出的体积，带来一种近乎暴力的视觉冲击——这不是数字，是实体，是重量，是资本最原始、最不容置疑的形态。
托马斯请来的会计师在汇丰人员监督下开始清点。哗啦、哗啦……数钞声在寂静的大厅里有节奏地响起。
所有人——评估师、律师、专员、乃至托马斯家的几位老佣人——目光都无法从那片墨绿上移开。有人下意识地咽了咽口水。
沈明玥却只是平静地坐在一旁的扶手椅上，接过李伯递来的一杯红茶，小口啜饮。仿佛眼前清点的不是三十万巨款，不过是日常流水。
现金核验无误。田土厅专员拿起地契和房契等资料，在办公桌上，开始填写一式多份的过户文件。打字机哒哒作响，印章起落。一小时后，那份带有编号和官方钢印的《物业临时过户登记证明》，被交到沈明玥手中。
她接过，指尖拂过微凸的印章痕迹，然后递给陈敬之收好。
交易完成。托马斯紧紧握着装本票的信封，看着那两个已合上的现金箱被重新抬走，长长舒了口气，笑容终于彻底放松：“沈小姐，祝您在这栋房子里创造新的美好回忆。愿它带给您好运。”
“也祝您未来一切顺利，托马斯先生。”沈明玥起身，微微颔首，然后转向李伯，用恰好能让周围人听清的音量吩咐，“李伯，记得将托马斯先生珍爱的那套‘韦奇伍德’骨瓷下午茶具妥善包装，务必完好送达他在伦敦的地址。还有，书房那幅家族肖像，若先生需要，我们可以请画师制作一幅精美的复制品留作纪念。”
体贴入微，又彻底割席。托马斯果然感动，连声道谢，对身边管家感慨：“查尔斯，你看到没？这才是真正的绅士——不，淑女风度！”