开荒可不是容易的事情，靠的是力气和运气。
蜀南府平地不多，他们所处的这一片更是丘陵密布，无主的地多，但都是在山坡上！好地早就被原住民占完了，开荒只能选无主的矮山！若是运气好占地占得早，恰好附近有能选引水方便的水源，又有足够的壮劳力把山坡挖成平地的话，勉强能开出水田，其余的就只能依山坡垦梯田，因为地势高没法灌溉，只能靠自然降水，或者担水浇灌，这种开荒地就只能种糜子（黄米）和旱地小麦，以及大豆、地瓜、芋头之类的杂粮。
荒地土壤大多肥力不足，开出来以后不能立马种粮食，要先种不挑地的庄稼养地，收了几茬以后才能种小麦之类的粮食。
即使如此，开荒地最终的产量都不高，只有良田的七、八层左右，有的甚至连三层都达不到。
因此，即使大齐开荒前三年免粮税，也没有太多的人有勇气尝试，就怕开到颗粒无收的，没有增益不说，三年以后还要搭上一份粮税。
秦大树是三十多年前逃荒而来的灾民之一，孤儿一个，落户到天水村后就就憋着一口气开起了荒，凭着一腔热血、一把锄头硬是坚持了下来，开了荒，种了粮，娶了媳妇，养了孩子。
“秦大叔，您可真了不起！”，何桃毫不犹豫地竖起了大拇指。
以前何桃一直认为何家人懒，家里六七个壮劳力不去开荒，只会守着家里的几亩地饿肚子，太懒了！听了秦大树讲的开荒风险后，她对何家人改观了，她不觉得何家人懒了，而是胆小！
傅泉也一脸佩服：“确实了不起！”
当初他跟傅石爹福海分家时，平分了父母留下的土地，一家得了四亩水田两亩旱地。各自成家后他也开过荒，十多年断断续续也就开了六亩旱地而已。跟秦大树开荒十八亩比起来实在是不够看的，不由得他不佩服！
秦大树憨厚地一笑：“啥了不起，都是让饿肚子给逼的！不开荒吃啥？不过，我现在算了圆满了，我那大儿子做生意赚了钱，要接我去享福，以后我也不用再种地了！跟你们说这些呢，就是想你们知道开荒不容易，以后善待土地！”
傅石连连点头：“您放心，我们肯定不会让地荒了！”
秦大树这才在买卖契约上按了手印，拿着银子走了。
一切都料理好了，罗保成笑眯眯地接了中介费才又说：“这地是打算租给别人种的吧？要是相信你保成叔的话，叔给你介绍户人家。天水村东头姓柳的那家人，一家子都是种庄稼的好手。前年那家的独孙生了场大病，他们才不得已卖了一半的地，日子过得很艰难。你给他们种也算是做了件好事。”
傅石和何桃原本就想让罗保成帮忙介绍，天水村他们也不认识谁，总不可能挨家挨户地去问吧。他这么一说自然是很肯的，傅石连忙道谢说：“多谢保成叔”。
何桃也道了谢，心里想果然是生意人，这买卖做得可真够周到。
傅泉也在旁边说：“刚才你保成叔就提了，但是我想着赶时间也没去见过。你要是有意向的话，这两天赶紧抽空自己去跟他们见一面，早些定下来，有人照料着才不会荒了庄稼。”
傅石点头表示明白，说明天一早就去天水村找那户人家。
至此，大荒地傅家的第一次置产才算完成，三人告别了罗保成，傅泉驾着牛车载着何桃和货物，傅石牵着牛，慢悠悠地回榕树村了。
接下来的日子傅石很忙，先是去天水村跟租户柳家人见面。
柳家只有五口人，柳老汉夫妇，儿子柳树夫妇以及他们的独生子柳传宗。柳老汉、柳树父子看起来都是地道的庄稼人，说起地里的活也是头头是道。傅石当场就跟柳家人定下了租地的条件，他一切不管，缴税后的收成抽六层的作为租金。这样算来柳家能得总收成一半多一些，这可是十分优厚的条件，柳家人自然是感恩戴德，连连保证会用心耕种。